Estimation théorique
Les Dames,31320 Aureville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.31)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Les Dames,31320-Aureville indique un avis de valeur compris entre 378.000€ et 426.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.780€ et 4.260€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 378.000€ et 426.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.966€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.966€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aureville (31025), comprenant 921 habitants est de 10,59€, soit un loyer théorique mensuel de 1.059€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,44€, à 13,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 844€ et 1.329€ avec un indice de confiance de 8.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 378.000€ et 426.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.966€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.966€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aureville (31025), comprenant 921 habitants est de 10,59€, soit un loyer théorique mensuel de 1.059€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,44€, à 13,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 844€ et 1.329€ avec un indice de confiance de 8.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-23 | 71 | LES DAMES | 5 | 169 | 12020 | 776100€ | 4592€ |
2019-08-20 | 71 | LES DAMES | 6 | 125 | 1000 | 417000€ | 3336€ |
2020-05-13 | 63 | FAURET | 8 | 200 | 1899 | 865660€ | 4328€ |
2021-07-30 | 5001 | FAURET | 5 | 113 | 1839 | 419160€ | 3709€ |
2020-02-07 | 9002 | FAURET | 5 | 183 | 1837 | 620000€ | 3388€ |
2023-04-06 | 9001 | FAURET | 7 | 219 | 1200 | 1010000€ | 4612€ |
2020-12-01 | 9001 | FAURET | 7 | 219 | 2353 | 1140000€ | 5205€ |
2020-07-10 | 62 | FAURET | 9 | 264 | 2158 | 520950€ | 1973€ |
2022-12-09 | 80 | LES DAMES | 7 | 220 | 500 | 843790€ | 3835€ |
2020-12-30 | 69 | LE BREL DU BAS | 4 | 69 | 1764 | 45000€ | 652€ |
2022-12-29 | 704 | RTE DE VIGOULET AUZIL | 7 | 207 | 1000 | 737000€ | 3560€ |
2021-07-01 | 83 | RTE DU BRELH | 6 | 221 | 2015 | 639031€ | 2892€ |
2021-11-10 | 46 | MENRHUME | 5 | 238 | 2484 | 608200€ | 2555€ |
2020-01-23 | 101 | ANGLES | 4 | 134 | 0 | 517000€ | 3858€ |
2021-02-22 | 5 | MENRHUME | 5 | 169 | 1224 | 590000€ | 3491€ |
2023-06-09 | 99 | MENRHUME | 7 | 199 | 2053 | 554950€ | 2789€ |
2020-09-21 | 101 | ANGLES | 6 | 264 | 1620 | 1215000€ | 4602€ |
2019-11-29 | 14 | RUE DU BREIL | 6 | 236 | 1332 | 582950€ | 2470€ |
2021-09-07 | 31 | CHEM MOULIN | 7 | 222 | 1773 | 1207700€ | 5440€ |
2021-01-04 | 93 | RTE DE LA GLEYZETTE | 4 | 80 | 790 | 353721€ | 4422€ |
2023-06-28 | 9 | CHE DU CATILAT | 7 | 200 | 600 | 664000€ | 3320€ |
2023-05-30 | 19 | AV DU LAC | 4 | 96 | 0 | 355000€ | 3698€ |
2023-03-01 | 19 | AV DU LAC | 4 | 96 | 0 | 533000€ | 5552€ |
2023-03-22 | 5 | LOT LES TERRASSES DE REBIGUE | 6 | 194 | 1000 | 556550€ | 2869€ |
2022-01-25 | 4 | LOT LES TERRASSES DE REBIGUE | 6 | 165 | 1520 | 532000€ | 3224€ |
2020-11-20 | 1 | LA FOUNT GRANDO | 5 | 122 | 343 | 375500€ | 3078€ |
2022-05-12 | 22 | CHEM MOULIN | 4 | 77 | 2149 | 374000€ | 4857€ |
2020-01-17 | 15 | CHE DU CATILAT | 6 | 133 | 395 | 479300€ | 3604€ |
2022-06-23 | 7 | CHE DES CHENES ROUGES | 5 | 175 | 1204 | 559320€ | 3196€ |
2022-12-14 | 13 | CLOS DU COSSIGNOL | 5 | 141 | 910 | 525000€ | 3723€ |
2023-06-08 | 21 | CHE DU CATILAT | 4 | 82 | 103 | 160000€ | 1951€ |
2020-09-10 | 7 | LOT LES HAUTS DE REBIGUE | 4 | 138 | 1204 | 559230€ | 4052€ |
2022-07-21 | 27 | CHE DU CATILAT | 3 | 60 | 52 | 232200€ | 3870€ |
2021-07-15 | 9001 | LE CHATEAU | 4 | 120 | 2000 | 220500€ | 1838€ |
2020-03-13 | 8 | ALL DE LA GUERINIERE | 5 | 150 | 2037 | 466620€ | 3111€ |
2019-08-27 | 6 | PL DU FALCOU | 4 | 148 | 0 | 450867€ | 3046€ |
2022-10-28 | 6 | PL DU FALCOU | 5 | 191 | 0 | 610250€ | 3195€ |
2021-03-26 | 175 | CAULET | 6 | 109 | 668 | 156590€ | 1437€ |
2021-08-12 | 7 | AV DU LAC | 7 | 220 | 968 | 807500€ | 3670€ |
2019-07-31 | 2 | SENTOU | 6 | 162 | 4516 | 475000€ | 2932€ |
2022-02-21 | 29 | ALL DE LA GUERINIERE | 5 | 125 | 424 | 92000€ | 736€ |
2021-12-07 | 4 | CLOS DE SOULELHAT | 4 | 140 | 1500 | 703070€ | 5022€ |
2019-06-14 | 35 | ALL DE LA GUERINIERE | 6 | 139 | 2024 | 420920€ | 3028€ |
2019-10-30 | 1 | RUE DELS PIBOULS | 5 | 156 | 1000 | 220000€ | 1410€ |
2020-01-28 | 4 | AV DU SOULEILLA | 4 | 140 | 680 | 250000€ | 1786€ |
2023-01-16 | 57 | SAUVETERRE | 6 | 130 | 726 | 360000€ | 2769€ |
2021-08-30 | 12 | CLOS DE SOULELHAT | 6 | 159 | 0 | 679000€ | 4270€ |
2021-09-17 | 9002 | LACOUR | 7 | 275 | 1478 | 650000€ | 2364€ |
2019-09-25 | 16 | AV DES PYRENEES | 6 | 138 | 2064 | 495000€ | 3587€ |
2022-01-31 | 6 | LOT CLOS DE BIROL | 7 | 161 | 1000 | 677695€ | 4209€ |
2019-06-05 | 3 | ALL DES TERREDES | 5 | 155 | 1596 | 450000€ | 2903€ |
2022-08-22 | 18 | LE VILLAGE | 4 | 149 | 495 | 490000€ | 3289€ |
2021-05-18 | 10 | ALL DE CADEROUSSE | 6 | 282 | 600 | 1198700€ | 4251€ |
2019-07-24 | 24 | AV DES PYRENEES | 5 | 132 | 2757 | 506730€ | 3839€ |
2023-04-07 | 5 | RUE DELS PIBOULS | 4 | 117 | 754 | 358700€ | 3066€ |
2020-05-19 | 7 | LE VILLAGE | 4 | 107 | 1295 | 290000€ | 2710€ |
2023-02-13 | 26 | AV DES PYRENEES | 7 | 222 | 3238 | 1036500€ | 4669€ |
2021-10-22 | 3 | LE VILLAGE | 4 | 100 | 432 | 345000€ | 3450€ |
2022-09-14 | 15 | AV DES PYRENEES | 5 | 174 | 1000 | 685000€ | 3937€ |
2021-12-15 | 16 | CHEM DE L'AUTAN | 3 | 78 | 540 | 336200€ | 4310€ |
2020-05-28 | 20 | CHEM DE CAYRE | 5 | 93 | 0 | 250000€ | 2688€ |
2020-02-28 | 8 | AV DES COTEAUX | 5 | 152 | 1493 | 419000€ | 2757€ |
2022-11-08 | 13 | ALL DES AMAZONES | 5 | 100 | 700 | 480220€ | 4802€ |
2020-08-18 | 3 | ALL DE CADEROUSSE | 6 | 162 | 1000 | 590400€ | 3644€ |
2022-11-08 | 30 | CHEM DE L'AUTAN | 5 | 110 | 687 | 397655€ | 3615€ |
2019-07-01 | 7 | AV DEL RIU | 4 | 104 | 1103 | 332450€ | 3197€ |
2020-05-29 | 4 | CHE FOURNIER LE HAUT | 6 | 149 | 1500 | 100000€ | 671€ |
2022-02-10 | 11 | RUE DELS PIBOULS | 5 | 175 | 1118 | 763340€ | 4362€ |
2022-06-29 | 11 | ALL DES AMAZONES | 6 | 155 | 700 | 788100€ | 5085€ |
2021-02-02 | 38 | CHEM DE L'AUTAN | 4 | 87 | 632 | 278624€ | 3203€ |
2019-09-23 | 73 | BICHARD | 4 | 89 | 1389 | 395000€ | 4438€ |
2021-12-01 | 27 | CHEM DE L'AUTAN | 4 | 105 | 713 | 371810€ | 3541€ |
2021-05-17 | 14 | AV DU SOULEILLA | 11 | 277 | 2787 | 650000€ | 2347€ |
2022-11-15 | 19 | ALL DU PARC | 6 | 183 | 1909 | 661910€ | 3617€ |
2022-02-22 | 12 | RUE DEL SOULEILH | 5 | 115 | 1628 | 405000€ | 3522€ |
2022-06-28 | 2 | AV DES PYRENEES | 6 | 185 | 600 | 606080€ | 3276€ |
2020-05-15 | 15 | RUE DEL SOULEILH | 4 | 125 | 1053 | 340000€ | 2720€ |
2023-03-23 | 15 | RUE DEL SOULEILH | 4 | 125 | 1053 | 594350€ | 4755€ |
2022-12-16 | 6 | AV DEL RIU | 5 | 117 | 991 | 464000€ | 3966€ |
2022-02-23 | 2 | PL DE LA LAOUSETO | 5 | 116 | 1519 | 490000€ | 4224€ |
2020-05-22 | 3 | AV DES PYRENEES | 4 | 82 | 1000 | 315000€ | 3841€ |
2023-03-23 | 14 | RUE DEL SOULEILH | 4 | 141 | 1534 | 397530€ | 2819€ |
2019-10-24 | 7 | ALL DES AMAZONES | 5 | 100 | 700 | 214920€ | 2149€ |
2021-09-16 | 13 | ALL CLOS D AVENA | 11 | 237 | 1651 | 797780€ | 3366€ |
2022-10-14 | 15 | ALL DU PARC | 5 | 131 | 700 | 97650€ | 745€ |
2020-05-23 | 15 | ALL DU PARC | 5 | 131 | 1499 | 464080€ | 3543€ |
2019-12-13 | 602 | LE MOULIN | 5 | 160 | 1336 | 652000€ | 4075€ |
2021-07-20 | 5 | CHE DE PECHMIROL | 8 | 145 | 1000 | 525260€ | 3622€ |
2019-09-13 | 15 | AS BLANCS | 6 | 125 | 1836 | 440600€ | 3525€ |
2023-04-01 | 46 | LA NADALLE | 5 | 127 | 950 | 318200€ | 2506€ |
2022-06-23 | 3 | RTE DE LA PLACE | 4 | 72 | 709 | 258000€ | 3583€ |
2023-05-23 | 3 | RTE DE LA PLACE | 4 | 72 | 709 | 336000€ | 4667€ |
2020-02-07 | 1 | CHE DU CAUSSET | 6 | 185 | 600 | 844670€ | 4566€ |
2022-03-08 | 1 | RTE DE LA PLACE | 2 | 59 | 4103 | 338265€ | 5733€ |
2021-06-22 | 8 | AV DES CRETES | 5 | 128 | 700 | 598100€ | 4673€ |
2021-09-24 | 15 | RUE JACQUELINE AURIOL | 4 | 81 | 306 | 283000€ | 3494€ |
2023-02-22 | 16 | RUE JACQUELINE AURIOL | 5 | 130 | 769 | 547440€ | 4211€ |
2019-10-18 | 25 | RTE DES BARDIS | 6 | 148 | 1500 | 476280€ | 3218€ |
2021-03-31 | 27 | RTE DE LA GLEYZETTE | 6 | 208 | 1271 | 658550€ | 3166€ |
2020-10-28 | 2 | CHEM DE L ETOILE | 6 | 232 | 500 | 505900€ | 2181€ |
2020-06-29 | 1 | ALL JOSEPH DUCUING | 7 | 177 | 0 | 350000€ | 1977€ |
2020-02-20 | 12 | AS BLANCS | 10 | 345 | 4578 | 500000€ | 1449€ |
2022-03-02 | 9 | CHEM DE MICAS | 4 | 139 | 2500 | 502995€ | 3619€ |
2021-04-24 | 9436 | RTE DE REBIGUE | 6 | 150 | 1000 | 197400€ | 1316€ |
2021-01-20 | 15 | ALL CAMILLE SOULA | 4 | 133 | 4028 | 510000€ | 3835€ |
2022-08-04 | 9002 | CHE D AS BLANC | 7 | 235 | 1134 | 850000€ | 3617€ |
2022-05-10 | 15 | AV DES CRETES | 12 | 292 | 4752 | 642725€ | 2201€ |
2021-07-01 | 33 | RTE DE REBIGUE | 6 | 174 | 0 | 455000€ | 2615€ |
2022-02-25 | 59 | LA MAILLOLO | 4 | 63 | 0 | 341500€ | 5421€ |
2021-12-24 | 3 | PL DES PINS | 7 | 199 | 1128 | 1145700€ | 5757€ |
2023-01-31 | 9 | LA FONBRESQUE | 5 | 135 | 1865 | 580000€ | 4296€ |
2022-12-14 | 5 | CHE DES FEMMES | 8 | 213 | 1000 | 659600€ | 3097€ |
2023-06-16 | 17 | RTE DE LA GLEYZETTE | 6 | 211 | 1300 | 507100€ | 2403€ |
2022-10-18 | 0 | BOURLES OUEST | 5 | 140 | 1550 | 628800€ | 4491€ |
2020-02-21 | 65 | LE SUPPLICE | 5 | 160 | 1000 | 754098€ | 4713€ |
2021-05-19 | 13 | CHE DU SUPPLICE | 7 | 392 | 1000 | 1475000€ | 3763€ |
2022-03-04 | 282 | LES DAURIDES | 6 | 192 | 1174 | 450000€ | 2344€ |
2022-06-07 | 29 | PL DES PINS | 5 | 140 | 1000 | 1026350€ | 7331€ |
2022-03-25 | 1 | CHE DU PENDUT | 6 | 140 | 1506 | 650000€ | 4643€ |
2021-10-12 | 25 | RTE DE REBIGUE | 3 | 84 | 1871 | 404320€ | 4813€ |
2021-07-22 | 2 | ALL DU VAL D EOLE | 6 | 269 | 0 | 760000€ | 2825€ |
2022-03-22 | 4 | ALL DU VAL D EOLE | 7 | 230 | 0 | 1008350€ | 4384€ |
2019-07-04 | 9001 | DRUILHET | 4 | 90 | 1817 | 191050€ | 2123€ |
2021-09-10 | 27 | AV DES CRETES | 5 | 166 | 4300 | 631950€ | 3807€ |
2021-05-12 | 40 | RTE DE REBIGUE | 4 | 135 | 953 | 613250€ | 4543€ |
2020-05-27 | 64 | RTE DES PYRENEES | 5 | 180 | 1000 | 232500€ | 1292€ |
2023-02-22 | 0 | RTE DE LA GLEYZETTE | 5 | 162 | 666 | 501600€ | 3096€ |
2022-06-28 | 30 | LA MARQUEMALE | 7 | 141 | 1000 | 510290€ | 3619€ |
2022-04-04 | 13 | RUE DES PYRENEES | 5 | 224 | 2848 | 584100€ | 2608€ |
2021-05-04 | 232 | CHE DES CRETES | 7 | 252 | 625 | 825000€ | 3274€ |
2021-06-11 | 20 | RTE DE MERVILLA | 4 | 93 | 818 | 224000€ | 2409€ |
2019-12-20 | 6 | CHE DU SUPPLICE | 10 | 325 | 2500 | 300000€ | 923€ |
2021-02-17 | 13 | SIMONET | 5 | 143 | 1000 | 424000€ | 2965€ |
2021-01-18 | 15 | CHE DE ROZANE | 6 | 162 | 1152 | 420000€ | 2593€ |
2020-04-17 | 8 | RTE DE LA GLEYZETTE | 7 | 195 | 801 | 548300€ | 2812€ |
2021-02-26 | 9001 | DESCLAUX | 6 | 160 | 700 | 573000€ | 3581€ |
2020-11-09 | 3 | CHE DU CARRELOT | 3 | 92 | 1044 | 382000€ | 4152€ |
2019-06-03 | 9002 | MARQUEMALE | 6 | 187 | 700 | 581600€ | 3110€ |
2020-11-24 | 6 | IMP PITORRE | 4 | 162 | 513 | 616730€ | 3807€ |
2021-11-26 | 9006 | DESCLAUX | 3 | 126 | 1821 | 175000€ | 1389€ |
2021-02-19 | 36 | VILLAGE | 5 | 116 | 198 | 295000€ | 2543€ |
2020-05-25 | 49 | CHE DE MERVILLA | 7 | 155 | 0 | 584750€ | 3773€ |
2019-09-16 | 13 | MONSEIGNET | 6 | 127 | 461 | 378000€ | 2976€ |
2023-01-10 | 24 | CHE DE GENTIS | 5 | 188 | 2500 | 964200€ | 5129€ |
2022-03-31 | 6 | RTE DE LA GLEYZETTE | 5 | 141 | 0 | 383000€ | 2716€ |
2023-02-14 | 6 | RTE DE LA GLEYZETTE | 5 | 141 | 1000 | 432000€ | 3064€ |
2020-07-28 | 186 | CHE DES CRETES | 4 | 107 | 444 | 325000€ | 3037€ |
2020-12-07 | 1 | CHE DU COUDERLA | 6 | 141 | 1000 | 540000€ | 3830€ |
2023-03-14 | 1 | CHE DU COUDERLA | 6 | 141 | 1272 | 330000€ | 2340€ |
2022-04-06 | 1 | CHE DU COUDERLA | 6 | 141 | 0 | 415000€ | 2943€ |